为您讲解房屋拆除方案中的注意事项

2021-11-07 03:17:49    422次浏览

一、建设单位需要拆除房屋建筑时，必须将拟拆除的工程发包给具有保证作业条件、持有建设行政主管部门核发的拆除工程专业承包资质证书的专业承包企业；必须委托监理公司对房屋拆除工程施工进行监督检查。

二、拆除工程的建设单位与施工单位在签订施工合同时，应签订生产管理协议，明确双方的管理责任。监理单位应当按照法律、法规和工程建设强制性标准及监理委托合同实施监理，建设单位、监理单位对拆除工程施工负检查督促责任；施工单位对拆除工程的技术管理负直接责任。

三、建设单位拆除二层或者二层以上的房屋建筑、高度在五米以上的构筑物，应当持下列文件，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门办理监督手续：1、拆除承包企业资质证书；2、拆房施工合同；3、拟拆房屋建筑的结构、面积、高度、层数、周边环境的说明及示意图；4、拆除工程施工方案或者施工组织设计；5、建设监督部门颁发的拆除承包企业主要负责人资格证书；6、拆除工程项目经理、技术负责人、员和作业人员名单及身分证复印件；7、拆除承包企业为拆除施工现场作业人员办理的职工意外伤害保险合同。

四、建设单位在拆除房屋建筑前，应当持下列文件向工程所在地县级以上建设行政主管部门申请办理房屋拆除工程施工许可手续，取得房屋拆除工程施工许可证后，方可实施房屋建筑工程的拆除活动：1、拟拆除房屋建筑的结构、面积、高度、层数、地下管线、周边环境的说明及示意图；2、拆除承包企业签订的拆房施工合同；3、拆除承包企业提供的符合拆房施工作业要求的保障措施的说明和按规定办理的监督文件；4、法律、法规规定的其他文件。建设行政主管部门应当在受理之日起15个工作日之内，对承包拆房施工的拆除承包企业资格、拆房施工方案或施工组织设计的性进行审查，对符合条件的，颁发房屋拆除工程施工许可证。

五、人工拆除方法只能用于拆除木结构，砖木结构，混合结构的民用建筑工程；拆除混合结构、框架结构、排架结构、钢结构和各类基础、地下构筑物等采用人工拆除危险程度较大的房屋建筑或构筑物时，必须采用机械或爆破进行拆除。

六、施工组织设计由拆除承包企业技术部门编制，单位技术负责人审核同意，经总监审查同意签字后，方可实施。采用爆破作业方法拆除房屋建筑时，其施工方案或施工组织设计还应经公安部门批准。

七、拆除承包企业拆除工程要制定应急救援预案，配备抢险救援的器材。从事房屋建筑拆除工程施工的项目经理，技术负责人，员和作业人员，应当接受拆房施工技术培训和教育，持证上岗。

八、施工作业时，应当采取降尘措施，减少对环境的污染。拆卸的各种材料、构件应当及时清理，堆放整齐，禁止在施工现场焚烧废弃杂物。